Для получения прав на землю, ее покупки или продажи необходимо провести межевание земельного участка. Этот тип работ заключается в определении и переносе в натуру границ площадки.
С помощью определения поворотных точек и разработки межевого плана можно уточнить границы участка и обезопасить себя от территориальных споров с соседями.
Когда следует проводить межевание?
Эта процедура является необходимой для:
● продажи земли или ее покупки;
● раздела земельного участка в случае дарения или продажи его части;
● оформления прав собственности на землю.
Для чего необходимы работы?
На основании этого вида работ участку присваивается индивидуальный кадастровый номер. Информация о координатах поворотных точек и границах территории вносится в государственный реестр недвижимости.
После межевания у собственника появляется право на получение технических условий для подключения коммуникаций, что значительно увеличивает стоимость и привлекательность участка.
Порядок проведения межевания
Межевание земельного участка в Октябрьском проходит в несколько этапов:
1. Подготовка
Геодезисты проводят всю подготовительную работу – собирают информацию об участке, обращаются в государственный кадастр для получения выписки с указанием поворотных точек и других характеристик территории, а также:
● согласовывают технические работы;
● уведомляют всех лиц, чьи права будут затронуты во время межевания.
2. Геодезические работы
Непосредственная работа на местности, которая включает в себя:
● формирование опорно-межевой сети;
● горизонтальную съемку фактических границ участка и последующую камеральную обработку результатов измерений;
● определение фактической площади землевладения и разработку топографического плана земельного участка;
● установку межевых знаков и оформление документов с информацией о границах участка для подачи в государственный кадастр.
3. Подготовка документов
Прежде чем поставить участок на учет, необходимо собрать следующие документы:
● заполнить пакет документов, требующихся для постановки на государственный кадастровый учет;
● создать межевой план, опирающийся на результаты полевых работ;
● утвердить границы участка совместно с соответствующими организациями и землепользователями, находящимися в непосредственной близости к участку.